築後40年を経る本社ビルの耐震補強※を行うにあたり、入居しているテナントの営業を妨げずに、ビルを使いながら工事を行いたい。
また、「建物内外の美観を損なわない」「室内スペースの面積減とならない」耐震補強を行いたい。

「サッポロ一番」ブランドの即席麺でお馴染みのサンヨー食品株式会社様。
昭和28年の創業以来、「良い味の創造」を経営理念とし、「迅速なる行動、熱心なる販売」を行動理念として掲げ、即席麺をはじめ様々な食料品の製造・販売を手掛けられています。

お客様から提示された、「使いながら施工」「美観に配慮」「室内スペースの面積を維持」という3つのご要望にかなう耐震補強を計画するにあたり、設計部門や構造部門が協働し、建物の構造耐震指標を満たすために必要な補強量を計算した上で、多様な耐震補強構法の中から「どの構法を選択し、建物のどの部分に適用すべきか」について検討を重ねました。

外堀通り沿いに面し、サンヨー赤坂ビルの“広告塔”の役割を果たす外壁に「アウトフレーム補強」を採用しました。さらに、補強材の上から外装を施すことで、アウトフレーム補強の存在を隠したデザイン性の高い外観を実現しました。

通常の耐震補強構法では、既存躯体の柱や梁で構成されるフレーム内にX字型やV字型の補強材を組み込んだり、壁を増設するのが一般的です。
しかし、これらの補強方法では、補強材が室内に出現し、建築計画や外観への影響が生じるとともに室内の有効面積も減少します。また、建物内部に補強材を追加する場合には、工事中の建物の使用に大きな制約を与えたり、場合によっては建物が使用できなくなることがあります。

そこで本建物では、補強フレームを外堀通り側の既存の柱・梁フレームに添わせるように建物外側から増設し、さらに建物裏側の既存耐震壁に外部からの増し打ちを行いました。
これにより、建物の外観や有効面積を損なうことなく耐震補強が行えると同時に、施工も建物外部から行うため、建物を使用しながらの補強が可能となりました。

耐震補強要素をデザインと融合させる箇所と、補強要素のみを付加する箇所を区別し、建物の適材適所に耐震補強を選択してプランニングに落とし込みました。
補強材を見せないアウトフレーム補強を採用することで、耐震補強を施したとは思わせない室内環境とファサードにすることが出来ました。

建物の“顔”となる外堀通りに面する外壁は、アウトフレーム補強とともに外装のリニューアルを行いました。アウトフレーム補強の各フレームの採寸に合せてサッシを割り当て、構造体とデザインの融合を図っています。

今回のプロジェクトでは、ただ建物を強くするだけでなく、耐震補強や省エネ対応、外装デザインの一新など、建物に求められる耐震性・機能性・デザイン性を両立し、お客様のニーズの一歩先行く提案を目指しました。

開放感をもたらす連窓には、省エネ効果の見込めるペアガラスを採用しました。
また、法規上必要とされる排煙窓を横強調のデザインの一部として活かすため、開口窓であるとは分からないようにサッシと一体型のパネル構成にしました。ガラスの透明さとアルミリブ材の付いた排煙窓による陰影のあるシックなデザインは、赤坂の街並みの中で存在感を示す仕上がりとなっています。

お客様の安全性を確保しつつ「ビルを使いながら施工」を遂行するため、設計部門と施工部門が一丸となって、例えば「どの工事を、どの時期に、どの時間帯（昼間もしくは夜間）に行うことが最も有効であるか」など、工事計画の検討を重ねて実施しました。綿密な施工計画と各テナント様とのコミュニケーションを実施することで、お客様の業務を停めることなく、無事に工事を完了することができました。