開発事業
博多イーストテラス
博多イーストテラス
博多コネクティッドボーナス第1号案件。
先進性と豊かな緑にあふれた次世代オフィスビル。
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目18番33号 |
|---|---|
| 敷地面積 | 4,935m2（約1,493坪） |
| 延床面積 | 29,205m2(約8,835坪) |
| 構造 | RC造、一部梁S造、制振構造 |
| 規模 | 地上10階、塔屋1階 |
| 用途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 竣工年月（西暦） | 2022年8月 |
| 事業者 | NTT都市開発（株）、大成建設（株） |
主な特徴
福岡市が官民連携で推進する「博多コネクティッド」※1による「博多コネクティッドボーナス」※2の認定を受けた第1号案件です。博多駅周辺地区最大級の基準階約680坪の無柱空間を有し、最小約35坪からフレキシブルな分割が可能なオフィスです。エントランス正面に設けた約940m2の南側広場は1階ピロティと歩道をつなぐ連続した空間で、視覚的にもゆとりを感じさせるパブリックスペースとして整備。シンボルツリー等多くの中高木を配置し、四季の変化を楽しめる植栽を取り入れるほか、広場に面したカフェやキッチンカー、ベンチの配置、無料Wi-fiの提供などワーカーや来街者が憩い、楽しめる空間となっています。
- ※1博多コネクティッド
九州の陸の玄関口として更なる発展が期待される博多駅周辺地区において、地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備など、交通基盤の拡充とあわせ、容積率などの規制緩和により、耐震性の高い先進的なビルへの建替えや歩行者ネットワークを拡大するとともに、歴史ある博多旧市街との回遊性を高めることで、都市機能の向上を図っていくプロジェクト。
- ※2博多コネクティッドボーナス
つながり・広がりが生まれる広場の創出など賑わいの拡大に寄与するビルへの建替えを促進するため、福岡市が創設した新たなインセンティブ制度（容積率の緩和等）
貸室概要
| 基準階面積 | 高層階（6～10階）：2.254m2（約682坪） 低層階（2～5階）：2,234m2（約676坪） |
|---|---|
| 天井高 | 2,800mm |
| OAフロア | フリーアクセスフロアH=100mm |
| コンセント容量 | 50VA/m2 ※オプションで70VA/m2まで容量増設可能 |
| 床荷重 | 500kg/m2 |
